本文摘要：重庆梁平县川西村9社7户农民，最近向社集体经济的组织申请人整户解散承包地，面积28亩。
重庆梁平县川西村9社7户农民，最近向社集体经济的组织申请人整户解散承包地，面积28亩。目前农民已和村社签定了退地协议，每亩有1.4万元补偿。不少人说道，通过有序弃地，取得合理补偿，全家人却是完全“洗入城”了。总承包… 重庆梁平县川西村9社7户农民，最近向社集体经济的组织申请人整户解散承包地，面积28亩。
目前农民已和村社签定了退地协议，每亩有1.4万元补偿。不少人说道，通过有序弃地，取得合理补偿，全家人却是完全“洗入城”了。 承包地是农民最重要的土地财产权益。
梁平是全国农村改革试点县，在农民强迫基础上，首度试点承包地有偿解散，既通过土地“所求”，使农民以求带着财富入城;又靠土地流转再行利用，培育新型农业主体，为规模经营打下基础。 记者找到，川西村9社这7户弃地农民已入城多年，有平稳的职业和居所。
土地有偿解散，是他们现实理性的自由选择。 45岁的王元伟独自打零工20多年，如今在建筑工地腊木工，月收益1万多元，再加妻子经营餐馆，一家人日子过得还算数富裕。据王元伟讲解，他既会种地也不愿种了，家里近7亩承包地，以前免费赠送给亲戚种，2014年又以每亩大约700元的价格光阴给大户种莲藕和水稻。光阴当年，大户足额递了租金，但第二年遇上藕价下跌，到现在还有一半租金没付。
他说道：“与其一年一收租金，还不如必要解散取得补偿更加昂贵。” 与川西村比起，蟠龙镇义和村农民退地早。2015年初，村里就有20户农民解散了15亩土地。
村民游世玲全家都住在蟠龙镇上做到灯具做生意，家里土地已多年没有人种。与其让土地荒凉没有收益，还不如解散来，得一笔补偿。
义和村党支部书记陈世国说道，这20户弃地农民，平均值每户土地将近3亩，如果自己种，一年纯收入不过2000元。大伙儿都已搬小镇或县城居住于，有平稳收益，弃地会对他们的生活导致影响。 记者找到，如今在梁平，农民弃地早已有了比较完备的政策体系。
农民要退地，首先要强迫向村社集体提出申请，并经由集体经济的组织成员辩论表示同意，审批备案，并交还《土地承包经营权证》。 梁平县农村改革办公室副主任吴正远说道：“为了不影响农民基本生活，农地解散有前置门槛：以入城农民为主要对象，需同时符合有平稳职业或经济来源和有平稳住所两项条件，才能整户退地。” 川西村9社今年做首批弃地试点时，有21户农民提出申请。
经严苛审查，有7户满足条件。农民蒲昌友曾经寻找村社，期望把自家7亩地全解散来，就因为不合乎“有平稳职业”的标准，村社干部多次给杨家蒲做到工作，最后劝说他继续不出地。
“至于弃地补偿价格，则由集体经济的组织与退地农户充份协商，根据当地经济发展水平及有所不同地类、地块方位，综合考虑到第二轮土地承包期剩下年限和年均土地流转收益等因素，确认补偿价格。”吴正远说道。
梁平县发改委副主任秦华俊说道，按照“农地农用”的原则，农民向村社集体交还土地总承包经营权后，村社集体可通过公开招标方式，将土地流转给农业大户经营，不转变土地用途和性质。 梁平全县试点退地的农民有50多户，弃地面积60多亩。弃地改革总体稳定，风险高效率。
吴正远讲解，解散来的土地经过整治后，解决问题了分户解散土地肥肉的问题，构建集中于利用，有不少农业大户不愿接掌经营，不利于现代农业发展。 义和村大户首小江在农民退地后，又向村社集体展开光阴，发展起了冷水鱼养殖。他说道：“渔业投资规模大，一期投资就要300多万元。
以前租地担忧农民中途撕毁，违反协议交还土地，巨额投放就不会‘打水漂’。现在向村社集体统一光阴，不必再行担忧个别农民撕毁，可以安心投放。” 最近，一家蔬菜大户看上了万年村4社农民解散的20亩土地，打算光阴发展大棚蔬菜。
万年村党支部书记谢林洪说道，大户光阴土地后，每年要向村社集体经济的组织缴纳每亩800元左右的租金，这沦为村社收益的最重要来源，全村农民借此受益。
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